内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存の間仕切り壁、天井、床材、設備配管、電気配線などを取り除き、構造体（躯体）のみを残す工事です。空きテナントの再利用、事務所の用途変更、店舗のリニューアルなど、建築物の有効活用シーンで多く実施されます。躯体へのダメージを極力避けながら丁寧に進める必要があります。

廃棄物分別の精度が高く求められ、床材の石綿含有調査、クロス・断熱材の除去、配管・電線の回収といった細かい作業が増えます。工事中の粉じん対策、音響対策も、既存テナント営業が続く場合は特に重要です。基本的には躯体補修までは含まず、その後のリノベーション工事に繋ぐ準備段階の位置づけです。

テナント単位で50〜200㎡、工期は1週間程度が目安です。設備配置の複雑さで変動します。