内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、テナント建物内の壁・床・天井・設備機器を全て撤去し、躯体と柱のみの状態に戻す工事です。商業施設のリノベーション、テナント切り替え時によく行われます。既存の配管・配線・空調ダクトなどの設備系統の整理も必要です。

工事の流れは、現地調査で既存図面確認から始まります。電気・ガス・水道などのライフラインの確認・遮断、既存設備の搬出が優先されます。壁・床・天井の除去は、騒音・粉塵対策を施した上で段階的に行われます。廃棄物は建材・金属・木製品など細かく分別が求められます。

テナント内での工事のため、他の入居者への配慮、営業時間外での施工調整が必要になることがあります。廃棄物搬出も建物外への運搬ルート確認が重要です。

10〜100坪のテナント空間で、工期は1〜3週間が目安です。既存設備の複雑さにより変動します。