内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、解体と建て替えのいずれでもない、部分的な改修工事として位置づけられます。既存の躯体を活かすため、壊してはいけない構造部分の見極めが極めて重要です。また電気・ガス・給排水の配管も完全に撤去するため、安全切断や法定基準の厳守が必須となります。

テナント物件の場合、既存の内装材にアスベストが含まれていないか事前調査を行います。特に1980年代以前の店舗では、天井裏の吹付断熱材やサッシのシーリング材にアスベストが使用されていることが少なくありません。

工事終了後は、躯体のクリーニングと最終確認が行われ、次のテナントや新規建築に向けた空間が完成します。廃棄物の分別・処理も適切に実施し、リサイクル率の向上に貢献します。

テナントスペース50〜100坪の内装スケルトン工事の場合、工期は1〜2週間が目安です。アスベスト除去が必要な場合は別工事として1週間前後加わることがあります。