内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、躯体（柱・梁・床スラブ）を傷めないことが最大の留意点です。カウンターやパーティション、壁の撤去、電気・給排水・空調配管の撤去、床材や天井材の解体を行います。

工事中の粉塵や騒音が建物内に充満しやすいため、局所排気装置の設置、防塵ビニール養生、段階的な施工が必要です。他テナントや利用者がいる場合は、工事時間の制限や休日施工のニーズも考慮します。

既設配管類の撤去時には、まだ稼働している給排水・電気系統との区分けが重要です。誤った配管撤去は他テナントに大きな影響を与えるため、事前の詳細図面確認と慎重な施工が求められます。

テナント規模50〜200㎡を想定した場合、工期は1〜2週間が目安です。配管の複雑さや稼働設備の多さにより変動します。