内装解体・スケルトン化

内装解体・スケルトン化は、壁・床・天井・設備配管などの内部構造物を全て撤去し、コンクリート躯体や鉄骨フレームのみの状態にする工事です。テナント移転時の原状回復、店舗リニューアル前の下地作り、オフィス再構成など様々な目的で実施されます。

建物躯体に損傷を与えないように慎重に施工することが重要で、配管・配線・ダクト類の切断・撤去、床・天井の解体、建具・空調設備の撤去などを段階的に進めます。廃棄物の分別も厳密に行い、建物の状態に応じてリサイクル素材の分別回収も実施します。

営業中のビルやテナント併設施設の場合、営業時間外の工事や粉塵・騒音管理がより慎重に計画されます。施工後の清掃と確認検査も含めて完了とします。

テナント面積50〜1000㎡程度で、工期は1〜4週間が目安です。配管・配線の複雑さにより増減します。