内装解体・スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物の躯体は保持したまま、壁・床・天井・設備配管をすべて取り除く工事です。飲食店から他業種への転用、オフィスから住居への用途変更など、大規模なリフォームに先立つ工事として行われます。既存の内装材がアスベスト含有の可能性がある場合は、事前調査と適切な処理が必須です。

既存のLGS（軽量鉄骨）壁、ボード、配管、配線、照明器具、空調ダクト、給排水管などを段階的に撤去します。躯体への損傷を最小限に抑え、新しいテナントが速やかに内装工事を開始できるよう清潔な状態に仕上げることが重要です。

建物内での作業となるため、隣接テナントの営業継続への配慮（時間制限、防音対策）が必要な場合が多くあります。

50坪のテナント内装スケルトンで工期5〜10日程度が目安です。隣接テナントの有無、既存設備の複雑さで変動します。