内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存建物を新たにリノベーションやリフォームする際に実施される工事です。躯体コンクリートや構造を損なわないよう、壁・床・天井の仕上げ材、配管・配線、建具、設備機器をすべて撤去します。ビルのテナント入れ替えや店舗の営装替えに多く採用されており、廃材の分別とリサイクルの意識が高い工事分類です。

既存躯体の状態を損なわないための細かな施工技術が求められます。配管・配線の危険性の把握、アスベスト含有材料の特定、床鳴りや躯体のひび割れの事前確認が重要です。工事中の産業廃棄物の日々の搬出と現場の清潔保持も、後続のリフォーム工事のためには必須になります。

テナント面積50〜500㎡程度が対象規模で、工期は100㎡あたり1〜2週間が目安です。躯体保護が必須のため、一般解体より工期が長くなる傾向があります。