内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存建築物の内部仕上げ材・設備配管・電気配線を撤去し、躯体のみの状態にする工事です。ビルテナントの入退去時や店舗のリフォーム前に実施されることが大半です。建物本体の解体と異なり、躯体を傷つけないよう細心の注意が必要になります。

作業内容としては、照明・エアコン・設備配管などの機械設備撤去、壁・天井の仕上げ材除去、床仕上げ材の剥離、内部パーティションの撤去などが挙げられます。アスベスト含有の保温材や吹付けがないか事前調査が重要です。

営業中のビルテナントに隣接している場合が多いため、騒音・粉塵対策と工期管理が重要です。工期は室内面積や複雑さにより異なりますが、100～200㎡で1～2週間が目安となることが多いです。

100～200㎡の内装スケルトン工事は、1～2週間程度の工期が目安です。複雑な設備や階層により変動します。