古家撤去と敷地整備

古い家屋の多くは、建材にアスベストが含まれている可能性が高く、事前調査が不可欠です。昭和時代の建物は、断熱材、屋根材、外壁材、配管保温材など多くの箇所にアスベストが使われていました。また、土壌汚染の懸念がある場合の調査対応も視野に入れる必要があります。

撤去後の敷地整備も重要な工程です。基礎部分の完全な掘削除去、地中の異物除去、盛土・整地により、次の建築プロジェクトや活用に備えます。特に相続物件や、地主様が保有地の有効活用を検討される際に利用されます。

築30〜50年以上の一般的な木造古家で、敷地100〜200坪程度の場合、調査から整地完了まで3〜4週間を目安としています。