内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、天井・壁・床・設備機器・配管などの内部構成物をすべて取り除き、躯体むき出しの状態(スケルトン状態)にする工事です。ビルテナントの退去時や商業施設のリノベーション時に活用されます。躯体そのものには手を加えないため、通常の全解体より工期が短く、費用も圧縮できることが多いです。

工事では、危険物・有害物(アスベスト・ポリ塩化ビフェニール含む照明器具など)の事前調査と適切な処理が必須です。既存配線・配管の撤去後、躯体の状態確認も行われます。廃棄物は内装材・金属・ガラ等に分別され、適切に処分されます。

工期は建物の規模や複雑度により1〜3週間程度が一般的です。解体後、新しいテナントが入居する際の床・壁工事の基準とするため、整理整頓が重要です。

テナント規模100〜500坪で、工期1〜3週間が目安です。既設設備の複雑さにより変動します。