部分解体・古家撤去

部分解体は、既存建物の一部を保持しながら、劣化や不要な箇所のみ撤去する工法です。木造住宅の場合、北側の古い部屋だけ撤去して新築部分に置き換えるなど、段階的な建て替えに使用されることもあります。旧家や蔵など、歴史的価値のある部分を残しつつ、腐朽箇所や危険な部材のみを抽出するケースもあります。

古家撤去は、築年数が経った空き家を撤去する際に、近隣への配慮を一層慎重に行うもので、特に粉塵と騒音対策に注力します。軽微な部分解体であれば数日で完了しますが、建物構造に与える影響を最小化するため、施工計画と現場管理の精度が重要になります。

数坪～20坪程度の部分解体で工期3～10日。保持部分の補強が必要な場合は工期が延長されます。