内装スケルトン・リフォーム付帯解体

内装スケルトンとは、壁・床・天井・配管などの内装を全て撤去し、躯体(柱・梁・床)を露出させる状態にする工事です。オフィスの用途変更、飲食店の改装、賃貸物件の再生など、建物を活かしながら新しい機能を持たせるリフォームの第一段階として行われます。

躯体への傷・汚れを最小限にすることが重要です。既存配管・電気配線の確認、撤去順序の計画、廃棄物の分別と運搬管理が必要です。居住中や営業中の建物での工事が多いため、作業時間の制限や近隣への配慮が一層重要になります。

100〜500坪程度のフロアで工期1〜3週間が目安です。既存設備の複雑さや廃棄物量によって変動します。