内装スケルトン解体

内装スケルトンとは、既存の床材・壁材・天井・建具・設備配管などを全て撤去し、コンクリートスラブやコンクリート壁の躯体状態に戻す工事です。既に利用可能な躯体を活かすため、スクラップ・アンド・ビルド型の新築よりも資源効率に優れています。

テナント物件では、賃貸借契約書に「退去時の原状回復義務」が記載されていることが一般的です。内装スケルトン解体は、この原状回復要件を満たすための標準的な工事となります。居ながらの施工も可能であり、隣接テナントへの影響を最小限に抑える配慮が求められます。

リサイクル可能な木材や金属、産廃として処理する建材を適切に分別することで、環境への負荷を低減できます。

テナント規模により異なりますが、数十坪から数百坪の工事が多く、工期1〜3週間程度が目安です。