内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の建物躯体を活かしつつ、内部空間を白紙の状態に戻す工事です。壁や間仕切りの撤去、床材の剥離、天井・照明・空調・配管・配線などの一括除去を行い、躯体のみの状態にします。建物全体の解体よりも廃棄物量が少なく、工期も短いため、テナント運営事業者には利用しやすい工事です。

ビルの営業を続けながら工事を進める場合、他のテナントや来館者への配慮が重要です。シート養生や粉塵対策、夜間・休業日での工事など、柔軟な施工方法が求められます。アスベスト含有建材が混在している可能性もあるため、事前の材質確認も欠かせません。

テナント面積50〜200坪程度の内装スケルトン工事の場合、工期は1〜2週間が一般的です。既存建材の種類や廃棄物処理施設の距離により変動します。