内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物本体の解体ではなく、内部の壁・天井・床・建具・設備機器などを撤去し、構造躯体のみを残す工事です。営業中の建物内で行われることも多く、既存テナントとの調整や工事時間の制限が生じやすくなります。電気系統、給排水設備、ガス設備などの安全な遮断が重要です。

施工では、まず室内の家具・什器などを片付け、次に設備機器の撤去・遮断を行います。その後、壁・天井・床材を段階的に撤去し、廃材を分別搬出します。構造躯体に傷をつけないよう注意深く作業を進めることが、その後のリフォーム工事を円滑にします。アスベスト含有の天井材や断熱材の有無も事前調査で確認が必要です。

オフィスやテナント面積50〜300平方メートル程度で、工期1〜2週間が目安です。既存設備の複雑さにより前後します。