内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、床材・壁材・天井材・照明・エアコン・配管・配線など、躯体以外のすべてを撤去する作業です。建物全体に影響する電気・ガス・排水系統の安全な遮断確認が必須であり、テナントビルでは各テナント間の仕切壁撤去も含まれることがあります。

既存建物内での工事のため、ほかのテナント営業への影響を極力減らす配慮が重要です。工事時間の制限、振動・騒音対策、共用部の保護など、細やかな現場管理が求められます。廃棄物は多種多様となるため、分別・処分の計画が工事効率を左右します。

工期は建物規模・構造の複雑さにより大きく変動しますが、中規模テナント室で1〜3週間程度が一般的です。

テナント面積50〜300㎡程度で工期1〜3週間が目安です。既存設備の複雑度、テナント階数により調整が必要です。