内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物そのものを解体するのではなく、室内の仕上げ材・設備・配管などを選別的に撤去する工事です。天井、壁、床の仕上げ材を除去し、給排水管や電気配線も既存配置から切り離します。躯体となるコンクリート壁や鉄骨・柱は保存されるため、跡地での新たなテナント誘致やリフォームが容易になります。

店舗や事務所のテナント変更時に特に活用される工事形態で、オーナーと次のテナント双方のニーズに応える重要な業務です。撤去された内装廃材は種別ごとに分別され、リサイクル施設や適正処理施設へ搬出されます。工事期間中も既存設備(電気・水道など)の安定運用と安全確保が求められます。

工期は室内の広さと設備の複雑さにより決まりますが、数百坪の店舗でも2〜3週間程度が一般的です。

50〜200坪程度の室内スケルトン工事であれば、工期はおおむね1〜3週間です。建物の複雑さや既存設備の状態により変動します。