内装スケルトン

内装スケルトン工事は、既存の居室や店舗をリセットし、新しいテナントが自由に設計・施工できる状態にする準備工事です。躯体コンクリート壁面まで全て剥がし、配管・配線も除去して、白い殻の状態に仕上げます。

躯体への傷つき防止が重要なため、慎重な施工が求められます。また密閉空間での粉塵発生が多いため、換気と防塵対策を徹底します。建物が営業中の場合、営業時間外の施工や、隣テナントへの配慮も必要です。

解体廃材の量が多く、産廃処理の計画立案も重要な役割を担います。分別の精度が処理費用に直結するため、細かい分類作業が欠かせません。

テナント規模により大きく変動しますが、50〜150坪程度で工期2〜3週間が目安です。階数や配置により調整が必要になります。