内装スケルトン・原状回復

内装スケルトン工事とは、建物の骨組み（躯体）だけを残して、内部をすべて取り壊す工事です。オフィスや店舗の賃借人が退去時に行う原状回復工事として、または新たなテナント受け入れ前の準備工事として依頼されます。躯体解体と異なり、建物そのものは存続するため、構造部分への影響を避ける慎重な施工が必須です。

仕切り壁の撤去、床・天井仕上げ材の剥がし、配管・配線・空調設備の抜き取りなど、細かい作業が多くなります。アスベスト含有の断熱材や天井材がないかも確認が必要です。廃棄物の分別と適切な処理も重要な要素です。

工期は内装の規模や複雑さによって大きく変わり、50坪で1〜2週間程度が目安ですが、設備が複雑な場合はそれ以上かかることもあります。

50〜200坪程度のオフィス・テナントを標準としており、工期は1〜3週間が目安です。設備が多く複雑な場合は期間が延びる可能性があります。