アパート・共同住宅解体

アパート解体は、戸建住宅と小型ビルの中間に位置する工事です。木造3階建てアパート、軽量鉄骨造アパート、小規模鉄筋コンクリート造共同住宅など、多様な構造が対象になります。建物の築年数が古い場合、アスベスト含有建材（外装材、屋根材、断熱材）が使用されている可能性が高いため、事前調査が特に重要です。

工事開始前に、水道・ガス・電気の遮断確認、相続人や所有者との書類作成、近隣複数棟への丁寧な事前挨拶が必須です。複数住戸の家財が残されていないか、地下室や地中埋設物がないか、隣接建物との境界線が明確か、といった点を緻密に確認します。

解体時は、木造であれば釘やボルトの多さに対応した分別作業、鉄骨造であれば大型重機による系統的解体が必要です。廃棄物量が戸建住宅より多いため、複数回の運搬と処分手配を計画的に進める必要があります。

2〜4階建て、総戸数4〜12戸程度のアパート解体の工期は、通常2〜3週間です。構造と敷地条件によって前後します。