内装スケルトン・改修工事

内装スケルトン工事は、建物の躯体（壁・床・天井の下地）を残したまま、内装材や設備を全て撤去する工事です。テナント退去時や建物の大規模リフォーム前に実施されることが多く、次の用途に向けて白い状態に戻します。

オフィスビルや店舗では、電気配線、給排水管、空調ダクトなど複雑な設備が組み込まれており、安全かつ計画的な撤去が必要です。廃棄物には木くず、金属、ガラス、プラスチック類が混在するため、きめ細かい分別が要求されます。

営業中の建物内での工事となることもあり、テナント営業時間外の夜間・休日施工や、粉じん対策、においの管理も重要です。既存設備の状況を正確に把握した上で、工程を組み立てることが成功の鍵となります。

テナント規模50〜100㎡の内装スケルトンで、工期1〜2週間程度が目安です。設備の複雑さや搬出経路により変動します。