古屋敷・空き家解体

老朽化した建物は、躯体の腐朽、シロアリの蝕害、屋根の崩落など、想定以上の損傷があることが多くあります。図面が失われていることも珍しくないため、実測調査に時間をかけて、正確な解体プランを立てることが重要です。また、樹木が繁茂していたり、近隣に倒壊のリスクがあったりする場合は、特別な安全対策が必要になります。

解体工事では、建物内の不用品撤去からスタートします。古い建物であればアスベスト、鉛塗料、PCB含有機器など、特別な処理が必要な有害物質の確認が必須です。近隣との距離が近い場合、倒壊防止や飛散防止の対策に工数がかかります。工期は一般的な戸建住宅より長めになる傾向があります。

老朽化した戸建住宅の場合、工期は3〜6週間を想定します。樹木の繁茂状況、有害物質の有無、近隣との距離により大きく変動します。