内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、既存の内装材料や設備配管をすべて取り除き、コンクリートの躯体だけを残す施工方法です。既存建物の再利用・リノベーションの第一段階として、またテナント撤退時の原状復帰として実施されることが多くあります。

工事では、電気配線の撤去、給排水管やガス管の切断・撤去、天井材・壁材・床材の解体、建具やサッシの取り外しといった作業を、躯体に傷をつけないよう注意深く進めます。特に商業空間やビルの中層階での施工では、周辺テナントへの振動・騒音・粉じんの影響を最小化することが重要です。

分別廃棄物が多量に発生するため、搬出経路の確保と処分先の事前手配が不可欠です。既存設備の中には再利用可能なものもあり、事前の確認と適切な保護が経済性を左右します。

テナント規模の内装解体で、延床50～200㎡程度なら1～2週間、規模が大きい場合は2～3週間程度が目安です。