内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、ビルやテナント物件の内部を全て撤去し、コンクリート躯体だけを残す工事です。天井、床、壁、設備配管などをすべて取り除き、新たなテナントが入居できる状態にします。外部躯体は保存されるため、建物全体の解体より工期が短く、費用も抑えられます。

この工事では、配管やダクト、電気配線など既設設備の撤去が重要です。躯体を傷つけないよう慎重に進める必要があります。廃材の量も多く、分別と処理計画が重要になります。沖縄の建物特性に合わせた施工方法の選択が求められます。

工期は建物の用途や規模によって異なりますが、戸建住宅解体より短期間で完了することが多いです。新テナント入居前の限られたスケジュールに対応する柔軟性も必要です。

テナント規模で50〜200㎡程度の場合、工期は1〜2週間程度が目安です。既設設備の複雑さにより変動します。