内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、テナント物件の内装をすべて撤去し、躯体（コンクリート壁・床など）むき出しの状態に戻す工事です。ビルのテナント変更時や店舗リフォーム前などに実施されることが多くあります。

工事では、間仕切り壁・天井材の撤去、床材・下地の除去、既設配管・配線・照明・エアコンなどの機械設備を搬出します。廃棄物は、可燃物・不燃物・金属くずなど種類ごとに分別が必須です。建物全体への影響を最小限にするため、既存テナント様や他のテナント様への配慮、防塵対策、廃棄物運搬経路の計画が重要です。

ビル管理者との調整、搬出日時の制限、エレベータ利用の可否確認なども、事前に詳しく打ち合わせが必要な工種です。

20〜100坪のテナント内装を想定した場合、工期は3日〜2週間が目安です。搬出経路や機械設備の複雑さによって変動します。