内装スケルトン・リノベーション

内装スケルトンは、建築躯体の大規模な解体ではなく、既存の造作・設備を計画的に取り除く工事です。建物全体を保存しながら新たな用途に対応させるため、構造の影響を避けながら撤去計画を立案する技術が必要になります。

店舗・事務所の原状回復工事では、貸借人の契約終了時に内装全般を撤去し、オーナーに明け渡す場面が多くあります。電気配線・給排水管・空調ダクト等の設備系統、造作壁・天井下地の分別撤去、廃棄物処理手配を効率的に進めることで、次のテナント工事への引き継ぎを円滑にします。

テナント規模（30〜100㎡程度）の内装スケルトンの場合、工期は3〜10日程度です。建物規模と既存設備の複雑さで変わります。