内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存の壁・床・天井・設備配管・電気配線などの内装仕上げを完全に撤去し、建物の躯体(骨組み)のみの状態にする工事です。テナント変更、老朽化した設備の刷新、用途変更に伴うリフォーム前の下地作りとして用いられます。

工事内容は建物用途・築年数により異なります。古いビルではアスベスト含有の断熱材・保温材・吹付け材が躯体に付着していることが多く、事前調査と慎重な除去が必須です。天井裏・床下の配管・配線の撤去、壁板・フローリング・左官仕上げの取り壊しと分別が中心になります。

躯体への損傷を最小限に抑えつつ、廃棄物を効率良く分別・搬出することが求められます。居住者・テナントの営業継続との調整が必要な場合もあります。

200〜1,000坪程度のスケルトン工事で、工期は1〜3週間が一般的です。フロア数や設備の複雑さで変動します。