内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、壁・天井・床材・配管・配線・エアコン・照明などすべての内部造作を撤去し、躯体むき出しの状態にする工事です。躯体自体は解体しないため、建物全体解体よりも工期が短く、周辺への影響も限定的です。

廃材の分別が細かく、アスベスト含有天井や珪酸カルシウム板の確認も必要です。既存配管や配線の埋設位置把握、躯体への不可逆的な損傷を避けるため、慎重な施工管理が求められます。新規テナント工事への円滑な引き継ぎを想定した、清潔で安全な跡地づくりが重要です。

200～1,500坪のテナント・オフィスで工期1～3週間が目安です。既存造作の複雑さで工期は変動します。