内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、テナント退去時に間仕切り壁、床材、天井材、配線・配管、設備機器などを一括撤去し、躯体の状態に戻す工事を指します。既存建物の大規模リフォームや事業転換時に頻繁に行われます。

営業中のビル内での作業となるため、稼働時間の制限、隣接テナントへの振動・騒音対策、共用部の清掃管理が厳格です。不法投棄を避けるため、廃棄物は即日搬出や適切な仮置きが求められます。アスベスト含有建材の確認も重要です。

施工中の安全管理として、足場や養生の設営、作業員の出入管理、既存躯体へのダメージ防止対策が必要になります。竣工後は清掃を含め、テナント引き渡し前提の整理状態を目指します。

30〜100坪のテナント内装で工期5〜10日程度が目安です。設備の複雑度により変動します。