内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、賃貸ビルのテナント変更時やリノベーション前に行われる工事です。天井・壁・床・設備配管などを撤去し、躯体とコンクリートスラブだけの状態にします。既存の構造体は傷つけないよう注意深く作業を進める必要があります。

工事の対象は室内に限定され、玄関周辺の共用部分や外部構造には影響しません。搬出ルートが限定されることが多く、エレベーターや階段を活用した効率的な廃棄物搬出計画が重要です。

規模に応じて数日〜1週間程度で完了することが多く、営業中の建物内で行われるため、騒音時間帯の制限や作業員の出入り管理が求められます。

小規模テナント室（30〜100坪程度）の場合、3〜7日程度の工期が目安です。搬出ルートの制約により工期が延長することもあります。