内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物内部の間仕切り壁、天井材、床材、配管・配線などを撤去し、鉄筋コンクリート造や鉄骨造の躯体をむき出しにする工事です。建物全体を解体するのではなく、室内環境のリセットを目的としています。

テナント退去時の原状復帰、古い内装の刷新、新規テナント誘致に向けた準備として行われます。解体対象となる主な要素は、軽量鉄骨の間仕切り・天井下地・石膏ボード・フローリング・カーペット・照明・空調ダクト・給排水管・電気配線などです。建築基準法や消防法に関わる重要な構造体（柱・梁・耐火壁など）は保全します。

工事中は粉塵管理と廃棄物分別が重要です。石膏ボード・木材・金属・プラスチックなど、種類ごとの分別処理が求められます。工期は面積・内装の複雑度により異なり、小規模テナント（50～200㎡）で3～7日程度が目安です。

テナント規模50～500㎡の内装で、工期は1～2週間が目安です。複雑な設備配置や耐火仕様の場合は日数が増加します。