内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、ビルのテナント変更やリノベーション計画に欠かせない工事です。壁・天井・床・ドア・配管・配線・照明器具などすべてを撤去し、躯体のコンクリート壁と柱だけの状態に戻します。アスベスト含有の断熱材や保温材が使われていないか、事前調査が必須です。また、電気配線・ガス管・給排水管の位置確認も重要で、躯体に傷をつけない工法選択が求められます。

オフィスビルやテナントビルでは、営業を続けながら工事を進めることが多く、他のテナントへの騒音・粉塵対策、出入口の安全確保が重要です。廃棄物の量が多いため、現場での分別と計画的な搬出が不可欠です。既存建物の状態把握から最終的な廃棄物処理まで、トータルで対応する必要があります。

オフィスの規模によって大きく異なりますが、数十㎡の小スペースで3〜5日、100㎡以上で1〜2週間が目安です。