内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存建物を新たに再利用する際に、内部を白紙の状態まで戻す工程です。躯体が健全であれば、建物全体を再度構築できるため、新築建築と比較してコストと時間を削減できる利点があります。

天井・壁・床・建具・配管・配線といった内装全体を撤去し、構造躯体の損傷がないか確認しながら進めます。アスベスト含有材料の有無確認も重要な工程です。廃材の分別と搬出も大量になるため、計画的に進める必要があります。

既存テナントから新規利用者への移行過程において、スケルトン化により物件の価値評価を明確にできるという利点もあります。

テナント面積50～200㎡程度のスケルトン化で、工期は1～2週間程度です。既存状況と規模により変動します。