古家撤去・改築前準備

古家撤去は、相続した実家の老朽化による建替え、既存の住宅を新築に改築する際に先行して実施される工事です。昭和中期以前に建設された木造住宅が多く、長年の風雨による劣化、シロアリ被害、老朽化した配管・電気配線など、多くの課題を抱えていることが一般的です。

撤去前の詳細調査では、隠れた傷みの有無、有害物質の確認、地盤沈下の兆候などを慎重に確認します。その後の撤去工事では、新築工事との工程調整、地中の埋設物（古い配管やコンクリート基礎の残存）の完全除去、整地と地盤調査までを包括的に進めることで、その後の建築確認申請や新築工事を円滑に進めることができます。

建替え工事の成功は、この準備段階の丁寧さにかかっているといえます。

30〜80坪の一般的な老朽木造住宅で、工期は2〜3週間程度です。地盤改良が必要な場合は期間が延びることがあります。