内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、躯体構造（柱・梁・床スラブ）のみを残し、その他すべてを撤去する工事です。テナント退出時やビルのリノベーション計画時に活用され、次のテナント入居や新しい用途への転用を可能にします。

壁・天井石膏ボード、床フローリング・クッションフロア、設備配管・配線、トイレ・キッチン・給湯器など、多岐にわたる材料の分別が必要です。特に古い建物ではアスベスト含有の吹き付け材や壁材が存在する場合があり、事前調査と適切な除去が重要です。

躯体への損傷を防ぎながら施工することが求められるため、丁寧な手撤去と段階的な撤去が基本となります。工事中の騒音・粉塵対策も通常の建物解体より厳格です。

テナント面積50〜200坪程度の内装スケルトン解体は、工期1〜3週間が目安です。設備の複雑さ、アスベスト対応の有無により工期変動があります。