アパート・共同住宅解体

アパート・共同住宅解体では、現在の賃借人の退去スケジュール調整が工事着手の前提となります。全戸退去を待たずに段階的に進める場合は、音・振動・粉塵管理がより厳密に求められます。木造や軽量鉄骨造のアパートが中心ですが、中には部分的にRC造が混在する物件もあります。

工事の進め方は、各住戸の内装解体後、躯体撤去に進むという流れが一般的です。共有部分である廊下・階段の安全管理も重要で、最後まで通路を確保した施工計画が求められます。

廃棄物処理の観点から、建材・什器・家具などが混在するため、事前分別の指導やクリーニング業者との連携も含まれます。複数テナント対応となるため、報告書や領収書の管理体制も確実に整える必要があります。

2〜4階建て、戸数8〜20戸程度が主な対応範囲です。通常3〜4週間の工期を要し、テナント対応期間により前後することがあります。