内装スケルトン・改装工事

内装スケルトン工事とは、既存建物の内部装修、設備配管、電気配線などを全て撤去し、鉄骨や躯体のみを残す工事を指します。テナント退居時や店舗の業種転換、オフィスレイアウト変更といった場面で実施されます。

全体解体と異なり、躯体や基礎は残すため、慎重な施工計画が必要です。既設設備の電気・ガス・給排水の安全な切断、有害物質の確認と除去、重機の搬入経路の確保など、多くの調整が伴います。

工期は規模と内容次第で、数日から数週間です。建物を有効活用する工事として、効率的な工程管理が重要になります。

テナント面積100〜300坪が一般的で、工期は1〜3週間程度です。設備の複雑さにより変動します。