内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物本体の解体ではなく、室内の壁・床・天井などの仕上げ材のみを除去する工事です。オフィスビルの空きテナント、商業施設の改装、賃貸住宅の入れ替え時に頻繁に発注されます。既存躯体を傷めないよう細心の注意が必要であり、電気配線やダクト、配管などの設備も計画的に処理します。

石綿含有断熱材や古い吹き付けロックウール、アスベスト含有建材が残っていないかの事前調査が重要です。床のタイルやモルタル、壁のクロスやボード、天井の岩綿吸音板など多種多様な廃棄物が発生するため、分別処理計画の立案と適正な搬出が求められます。解体中の粉塵や騒音は、居住区域や営業施設との間仕切りで制御する工夫が必要です。

オフィスフロア単位（500〜2000坪）で、工期は工事規模により1〜3週間程度です。既存躯体の安全性確認で期間が延長される場合もあります。