内装スケルトン・改装工事

内装スケルトン工事は、既存テナントをリセットして新たなテナント利用を可能にする目的で行われます。間仕切り壁の解体、床材・天井・配管・配線の撤去が主な作業となり、廃棄物は石膏ボード、木材、金属、廃プラスチックなど多岐にわたります。

この工事の特徴は、躯体（コンクリート床・柱・梁）を傷つけないよう施工する必要がある点です。工事中も建物の他テナントが営業していることが多く、騒音や粉じん管理が厳格に求められます。また、電気・ガス・給排水などのライフラインの安全な遮断も重要です。

工期は面積や造作の複雑さによって異なりますが、スケルトン化までであれば比較的短期間で完了することが多いです。

フロア面積100〜500坪程度で、工期は1〜3週間程度です。造作の複雑度により変動します。