内装スケルトン工事

内装スケルトンは、ビルのテナント変更時、店舗のリニューアル時、または新規開業前の準備として実施される工事です。床・壁・天井の仕上げ材、配管・配線、照明・空調設備などすべてを撤去し、躯体のみの状態にします。既存の内装を次のテナントが自由に設計できるようにするための準備作業です。

撤去過程でアスベスト含有建材が発見される場合もあるため、事前調査が重要です。また、既存設備の電気・ガス・水道の安全な遮断、配管の復旧準備も同時に行われます。搬出する廃棄物量が多いため、複数回の搬出計画が必要です。

テナント面積50〜500坪程度の内装スケルトンが一般的で、工期は1〜3週間程度です。既存設備の複雑さにより変動します。