内装スケルトン工事

内装スケルトン工事では、既存テナントの造作壁・床・天井などを全て撤去し、躯体面まで戻します。同時に、前テナントの設備配管・配線なども処理の対象になります。建物の躯体や主要な柱・梁は保持し、新しいテナントが自由に内装設計できる状態に整えることが目的です。

工事の規模は、テナント面積や造作の複雑さによって異なります。ビル内の特定階や複数フロアに及ぶこともあり、他テナントへの影響を最小限に抑える配慮が求められます。工事中の騒音・振動・粉塵対策と廃棄物の適切な分別処理が重要です。

テナント面積30〜200坪の工事を対象として、工期1〜3週間程度が一般的です。造作の込み具合や廃棄物の量により変動します。