内装スケルトン解体

スケルトン化では、躯体そのものは保持しながら、壁・床材、配管、配線、建具などを撤去します。躯体や構造部材に傷をつけないよう、解体順序と手作業のバランスが重要です。電気配線、給排水管など、後の工事で再利用される部分の取り外しも丁寧に行う必要があります。

テナント物件の場合、養生を適切に施して隣室や下階への影響を最小化することが契約条件になることがあります。工事中の騒音・振動・ゴミの管理が住人満足度に直結するため、スケジュール調整や工法選択に工夫が求められます。

小規模オフィス(30〜100坪)のスケルトン化なら、工期1〜2週間が目安です。規模や複雑さにより短縮・延長の可能性があります。