内装スケルトン・空間改修

スケルトン工事では、天井裏の配線・配管を含む全ての設備、壁面材、床材、什器などを撤去します。残す躯体や壁の一部を明確にしておくことが重要です。既存建物を有効活用する前提のため、躯体を傷つけないよう注意深い作業が求められます。また、廃棄物の分別が細かく、処理費用も増加する傾向があります。

古い建物では、配線の複雑さ、配管の腐食、天井内の不法投棄物など、予期しない課題が見つかることがあります。事前調査を十分に行い、工程に余裕を持たせることが適切な工事につながります。

100〜200坪のオフィスやテナントスペースで、工期1〜3週間が目安です。複雑な配管配線や古い建物では工期が延びることがあります。