古家撤去・更地化

古家撤去は戸建住宅解体の一種ですが、老朽化した木造家屋特有の課題が多くあります。基礎の状態により地中埋設物が多い傾向にあり、撤去時の確認作業が増えます。屋根瓦や下地木材の腐朽、床下の土台沈下なども施工時の判断要素になります。昭和30年代以前の建物であればアスベスト含有建材の可能性も高いため、事前調査が必須です。

更地として利用するためには、地盤の沈下がないか確認し、杭跡や井戸跡などの埋設構造物も取り除く必要があります。工事完了後、土地は売却や新築用地として利用可能な状態に仕上げられます。

30〜100坪の古家撤去の場合、工期は通常2〜4週間です。地盤改良が必要な場合はさらに期間がかかります。