内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、店舗やオフィスの用途変更、リノベーション計画の前段階として実施されます。既存の壁・床・天井・設備配管を全て撤去し、コンクリート躯体またはスチール躯体を露出させる工事です。建物の構造によっては、支持梁や耐力壁を傷つけないよう注意深い作業が必要になります。

都市部の商業地で施工する場合、営業を続けながらの工事になることもあります。夜間や営業外の時間帯に限定した作業、廃材の日中の搬出制限など、テナントやビル管理者との綿密な調整が不可欠です。既設の電気・ガス・水道設備の安全な遮断、アスベスト含有材の事前調査も重要な確認項目です。

テナント単位で50〜200坪程度が一般的です。工期は規模と既設設備の複雑さで1〜3週間が目安です。