内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、ビルのテナント空間や店舗の改装時に、躯体（柱・梁・コンクリート床スラブ）だけを残して、内部をすべて撤去する工事です。壁、天井、床材、給排水管、電気配線、空調設備、建具など、すべての内装部材と設備機器が対象となります。

既存建物を有効活用するため、躯体の損傷を防ぎながら、慎重に撤去作業を進める必要があります。古い建物の場合、アスベストを含む断熱材やタイル接着材が存在することが多いため、事前の詳細調査が重要です。廃棄物の分別も複雑で、金属くず、木くず、混合廃棄物などの区分が必要です。

工事中は占有テナント内での作業のため、騒音・振動・粉じんの管理が厳格に求められ、他の入居者への影響を最小化する配慮が不可欠です。

テナント単位での工事が多く、20〜200坪規模が一般的です。工期は1〜3週間、規模と複雑度に応じて調整します。