内装スケルトン・改修解体

内装スケルトンは、既存の壁・天井・床・設備を完全に除去し、鉄骨やコンクリート躯体の状態まで戻す工事です。テナント退去時の原状回復工事や、建物の大規模改修に先立つ解体として行われます。

工事中は隣接テナントの営業継続が多いため、騒音・粉塵の厳格な管理と工程調整が必要です。配管・配線などの既設設備の撤去に伴う埋め戻しや、躯体損傷の最小化も重要な留意点です。発生した廃棄物は建築資材と混廃になりやすく、分別の精度が廃棄物処理費に大きく影響します。

テナント100〜500㎡程度の工事で工期1〜2週間が目安です。既設設備の複雑さで工期は変動します。