内装解体・スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、既存の壁・床・天井・配線・配管といった内装全般を取り壊し、建物本体の構造体のみを残す工事です。建物を解体せず再利用する場合、テナント入れ替え時の原状回復、新規用途への転換など、様々な場面で活用されます。

スケルトン化により、次のテナントや所有者が自由に内装設計できるメリットがあります。一方、既存配線や配管の痕跡処理、床面の清掃研磨、電気・ガス・水道などのライフライン処理が細かく必要です。騒音・振動が出やすい工事のため、営業中のビルでは時間帯調整や防音対策が欠かせません。

20〜100坪程度のテナント内装で、工期1〜2週間が目安となります。設備が複雑な場合や営業時間の制約がある場合は工期が延びます。