内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の躯体を残したまま、床・壁・天井などの仕上げ材と配管・配線などの設備を撤去する工事です。オフィスビルのテナント変更時やリノベーション前の準備工事として利用されます。躯体への損傷を最小限にしながら、廃棄物を的確に分別する技術が求められます。

工事範囲は室内に限定されるため、屋外での騒音・粉塵対策と比べ近隣への影響は少なくなります。ただし、建物内の他のテナントが営業中の場合は、営業時間外の施工や事前通知が必須です。既存配管の水抜き、電気系統の安全な遮断確認なども重要です。

廃棄物の種類は多岐にわたり、木材・金属・ガラス・プラスチック・石膏ボードなど多種の分別処理が必要です。会社によっては資源化率を高める工夫で処理コストを軻減しています。

室内面積100〜500㎡程度の工事で、工期は1〜3週間が目安です。設備の複雑さにより変動します。