内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、オフィスビルや店舗の内部を解体し、躯体のみを露出させる工事です。テナント撤去、大規模リニューアル、用途変更の前段階として実施されることが多くあります。

工事内容は天井・床・壁・建具・配管・配線など、躯体以外のすべての非構造材を撤去することです。建物は外見上は変わらず、内部のみが変化するため、隣接テナントや下層階への配慮が求められます。廃材の分別も細かく行われ、金属・木材・混合廃棄物などに仕分けされます。

工期は建物規模や階数により異なりますが、1000m²程度のフロアで1～2週間程度が一般的です。

フロアあたり500～2000m²の規模で工期1～3週間程度。敷地内の搬出ルートと仮置き場確保が工事効率を左右します。